Appartement
1969, Rue Gauthier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2K1A6
Appartement à vendre
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Etages 3
- Prix 799 000$
Magnifique appartement entièrement repensé, à quelques pas du parc Lafontaine. Baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse et à ses puits de lumière, chaque espace a été pensé avec soin afin d'allier esthétique et confort au quotidien. Rénovation sur mesure avec cuisine et salles de bain réalisées par un ébéniste, trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres, salle de bain haut de gamme et salle d'eau, en plus d'arches architecturales qui définissent subtilement les espaces de vie. Le balcon arrière a été agrandi pour un espace extérieur bonifié. Véritable clé en main au charme unique, une rareté sur le marché.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1969, Rue Gauthier
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2K1A6
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Mode de chauffage Plinthes à convection
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres Aluminium
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Superficie habitable 1240 Pieds carrés
- Superficie du terrain 188 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 12$
- Frais de copropriété 12$
- Taxes municipales 2 604$ (2026)
- Taxes scolaires 330$ (2026)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3ième étage | 12.2x9.2 P | Bois | |
| Cuisine | 3ième étage | 17.5x12.1 P | Bois | |
| Salle à manger | 3ième étage | 9.5x9.1 P | Bois | |
| Salle d'eau | 3ième étage | 5.7x5.1 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.7x9.1 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 13.8x11.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 8.7x9.3 P | Céramique | |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.7x13.6 P | Bois |
Les propriétaires actuels ont effectués des rénovation de qualité exceptionnelle qui ont été réalisée avec un souci du détail remarquable.
Voici la liste non exhautive des rénovations effectuées en 2025 :
- Électricité, plomberie, ventilation et système de chauffage ont été entièrement refaits dans tout l'appartement.
- Isolation neuve des murs et plafonds, avec insonorisation optimisée entre les planchers.
- Nouveau panneau électrique.
- Cinq (5) fenêtres remplacées; les autres sont en très bon état.
- Installation d'un système de climatisation murale
- Cuisine et salles de bain sur mesure, réalisées en ébénisterie.
Comptoirs de cuisine en Dekton.
- Balcon arrière entièrement refait, rapport d'ingénieur disponible.
- Nouveau revêtement de la galerie avant en aluminium.
- Portes intérieures de 8 pieds, fabriquées sur mesure.
- Solives de plafond doublées lors des rénovations afin de permettre l'aménagement éventuel d'une terrasse sur le toit
- Rapport d'ingénieur ainsi que plans de design de la terrasse sur le toit disponibles pour une future demande de permis (valeur de 4 500 $), lesquels seront remis aux futurs acheteurs.
- Plans de design et élévations seront également remis aux acheteurs.
Copropriété indivise : pas de procès-verbaux, de fonds de prévoyance et de frais de copropriété.
Notes additionnelles :
1. Mise de fonds minimale de 20 % requise.
2. Financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
3. La superficie habitable est brute. L'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
4. Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à la quote-part du vendeur.
5. Les frais de copropriété inclut uniquement la quote-part du vendeur des charges d'assurance de la copropriété.
