Appartement
1285, Rue Rachel E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J2J9
Appartement à vendre
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Etages 3
- Prix 969 000$
Condo indivise entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, face au parc La Fontaine, au coeur du Plateau. Unité de 3 chambres et 2 salles de bains avec planchers chauffants, murs de briques exposés, cuisine italienne moderne avec comptoirs de quartz. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Aire de vie ouverte, plafonds de 9 à 11 pi. Cour privée, idéale pour se détendre ou manger à l'extérieur. À 10 min du métro. Électricité, plomberie, fenêtres, toiture, cuisine, salles de bains et terrassement refaits. Un vrai petit joyau urbain en plus d'une valeur plus que sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1285, Rue Rachel E.
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J2J9
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
- Services disponibles Détecteur d'incendie
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Superficie habitable 1557 Pieds carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 12$
- Taxes municipales 1 916$ (2025)
- Taxes scolaires 241$ (2025)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4.8x10.3 P | ||
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.2x10.3 P | ||
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.8x13.6 P | ||
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18.8x11.5 P | ||
| Autre | Rez-de-chaussée | 6.6x6.7 P | ||
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 22.1x10.7 P | ||
| Autre | Rez-de-chaussée | 9.0x6.1 P | ||
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 6.1x6.1 P | ||
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.3x8.8 P | ||
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.3x8.8 P | ||
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.8x8.8 P | ||
| Autre | Rez-de-chaussée | 27.4x8.2 P |
ADDENDA -- 1285 RACHEL EST
Bienvenue au 1285 Rachel Est, un véritable bijou au coeur du Plateau Mont-Royal, directement en face du parc La Fontaine.
Offrez-vous un style de vie urbain raffiné dans ce condo en indivision entièrement transformé, alliant charme architectural, confort moderne et emplacement exceptionnel. Situé en plein coeur du quartier, face au magnifique parc La Fontaine et à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, et à seulement 10 minutes de marche du métro, cet espace de vie unique ne manque pas d'attraits.
Située au rez-de-chaussée, cette unité spacieuse vous accueille dans une aire de vie décloisonnée baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et une cuisine italienne au design contemporain. Les comptoirs en quartz, le dosseret en céramique, la robinetterie moderne et la hotte encastrée ajoutent une touche à la fois fonctionnelle et élégante.
L'unité comprend trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale à l'arrière offrant une tranquillité appréciable. Elle dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant et grande douche vitrée.
Les deux autres chambres spacieuses, chacune avec garde-robe double, sont mises en valeur par de superbes murs de briques exposées qui ajoutent chaleur et caractère.
La deuxième salle de bains, aussi pratique que raffinée, propose une douche vitrée indépendante, un bain autoportant et une vanité italienne contemporaine. Planchers chauffants inclus.
Profitez également d'une cour privée à l'arrière, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DE CONFORT
Planchers chauffants dans les deux salles de bains
Climatiseur mural
Plafonds variant de 9 à 11 pieds, pour un effet de grandeur
Insonorisation renforcée
Finitions haut de gamme
TRAVAUX DE RÉNOVATION SIGNIFICATIFS
Toiture remplacée en 2022 (Toiture Wally -- facture disponible)
Systèmes électrique et plomberie refaits à neuf
Fenêtres remplacées pour une meilleure performance énergétique
Cuisine et salles de bains entièrement refaites
Nouveaux planchers installés dans tout l'unité
Ajout d'une grande terrasse arrière
NOTES ADDITIONNELLES
Condo en indivision
Hypothèque obligatoire à la Caisse Desjardins (détails à venir)
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Convention d'indivision en préparation
Taxes municipales et scolaires calculées selon la quote-part
Devis technique disponible sur demande lors des visites
