Appartement
40, Av. Marsolais, app.1
Montréal (Outremont)
H2V1N2
Appartement à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Etages 3
- Prix 689 000$
Magnifique condo au coeur d'Outremont en face de l'église Ste Madeleine d'Outremont. Une superficie de près de 1 150 pc plus du sous-sol. Offrant la possibilité d'ajouter une 2e chambre ainsi qu'un espace dans le sous-sol de 365 pc en salle familiale ou 3e chambre. Profitez d'un balcon arrière, d'un stationnement partagé et d'un vaste rangement au sous-sol. Situé sur une rue paisible, à deux pas du métro Outremont, ce condo lumineux aux multiples possibilités vous charmera par son cachet et son emplacement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 40, Av. Marsolais, app.1
- Ville Montréal (Outremont)
- Code postal H2V1N2
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 60 jours
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Interphone
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (1)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.01 m
- Profondeur du bâtiment 21.52 m
- Superficie habitable 139.70 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 2 028$
- Frais de copropriété 1 572$
- Taxes municipales 3 591$ (2025)
- Taxes scolaires 451$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2025
- Terrain 159 100$
- Bâtiment 407 800$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 20.10x7.10 P | Bois | Avec accés sous-sol |
| Autre | Rez-de-chaussée | 25.5x23.2 P | Bois | Salon ssalle à manger |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.10x12.8 P | Bois | Avec accés balcon |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.11x7.1 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.10x11.5 P | Bois | Avec rangement |
| Autre | Rez-de-chaussée | 6.6x5.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 16.6x10.10 P | Linoléum | ou salle familiale | |
| Salle de bains | 6.11x2.7 P | Céramique | ||
| Salle d'eau | 3.9x2.7 P | Céramique | ||
| Rangement | 11.7x8.7 P | Béton |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La gestion est une gestion de bon père de famille.
SUPERFICIE
Elle représente celle du lot 1 354 808 1er étage et sous sol (Voir Certificat de localisation)
ESPACES DE STATIONNEMENT:
Selon la déclaration de copropriété, point 2.3.2 Attribution Article 13.2
Le syndicat des copropriétaires, attribuera à tour de rôle, à deux propriétaires sur trois, un droit de jouissance périodique, sur les espaces de stationnement situé dans la cour arrière.
LA PROPRIÉTÉ ET SON ENVIRONNEMENT
TRANSPORT EN COMMUN
Métro :
À seulement 2 minutes à pied, la station Outremont vous offre un accès rapide au réseau de la STM.
Train de banlieue :
En 8 minutes de voiture, vous accédez à la gare Parc, qui relie Lucien L'Allier et Saint-Jérôme via la ligne Exo 2.
Autobus :
À moins de 5 minutes de marche, plusieurs lignes de bus desservent le secteur : 160, 161, 368 et 370, avec des arrêts couverts à proximité.
ÉDUCATION
Garderies :
Quatre garderies accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Écoles primaires :
En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez sept écoles primaires, dont quatre privées réputées :Collège Stanislas École Betz (sections française et anglaise) Beyachad (pour filles)
Écoles secondaires :
Trois collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont deux établissements privés :Collège Stanislas École communautaire Shver (section française)
Collèges:
Le Collège Stanislas célèbre cette année :85 ans du campus de Montréal et 40 ans de la première promotion de bachelières 20 ans de la Fondation du collège
À 8 minutes en voiture, vous rejoignez également le prestigieux Collège Jean-de-Brébeuf.
Universités :
Université de Montréal Campus MIL (Montréal, Innovation, Laboratoires) : situé à Outremont, sur le site de l'ancienne gare de triage.
HEC Montréal : 7 minutes en voiture
Polytechnique Montréal : 8 minutes en voiture
LE QUARTIER ET SA QUALITÉ DE VIE:
Divertissements et services de proximité :
À quelques pas, l'avenue Bernard vous propose cafés, bars, épiceries fines, restaurants, librairies et commerces de quartier.
Un peu plus loin, l'avenue Van Horne complète l'offre avec une ambiance animée et conviviale.
Théâtre Outremont :Institution emblématique presque centenaire, ce théâtre patrimonial propose une programmation variée : films, pièces de théâtre, concerts.. à découvrir! Pistes cyclables :
Le quartier est adapté aux déplacements à vélo avec des pistes sécurisées à proximité.
L'Église Sainte Madeleine
Inaugurée en 1925, construite selon les plans des architectes Donat-Arthur Gascon et Louis Parant, de style néo-roman et seul clocher central
PARCS ET ESPACES VERTS:
Des espaces verts accessibles pour la détente, les activités familiales ou le sport
Parc Outremont : 9 minutes de marche
Parc Beaubien : 12 minutes de marche
Parc Pratt : environ 15 minutes à pied à travers les rues charmantes d'Outremont
