5 coûts à considérer avant d’acheter une maison à Outremont.
Acheter une maison à Outremont peut être, autant, une expérience excitante, mais au combien éprouvante si vous n’êtes pas bien accompagné. Bien qu’il soit possible, aujourd’hui, de réaliser une acquisition sans courtier, nous vous le déconseillons vivement. Travailler avec un courtier à vos côtés, c’est s’offrir la tranquillité d’esprit tout le long de votre transaction. Si vous vous comptez, réaliser votre premier investissement en immobilier à Outremont, il y a plusieurs coûts à considérer. Cet article mettra en évidence certains des coûts que vous pourriez vouloir considérer avant d’acheter une propriété. Continuez de lire pour en savoir plus.
Quels sont les frais à considérer avant d’acheter votre première propriété à Outremont
- Frais d’évaluation immobilière ;
- Les frais d’inspection de bâtiment ;
- La taxe de bienvenue ;
- Les taxes de vente ;
- L’assurance-habitation.
Prenez en considération les frais d’évaluation
L’évaluateur immobilier sera en mesure de vous donner la valeur marchande de la maison que vous souhaitez acheter. Afin d’établir le juste prix de votre propriété à Outremont, l’évaluateur prendra en considération les éléments suivants :
- Matériaux utilisés ;
- L’année de construction ;
- l’emplacement de la propriété ;
- l’entretien ;
- rénovations effectuées dans le passé ;
- et plus encore.
Selon le type de propriété souhaité et sa localisation, le prix de l’évaluation varie. Pour une maison unifamiliale, le prix est d’au moins 500$. Les banques peuvent, dans certains cas, absorber ce coût lorsqu’elle est exigée comme condition au financement.
Ne négligez pas l’inspection immobilière
Faire inspecter votre future maison à Outremont, c’est se protéger de mauvaises surprises.
À quoi sert l’inspection immobilière ?
Une inspection de maison est un examen visuel de l’état et des besoins d’entretien d’une propriété. L’inspecteur recherche les défauts et les problèmes qui pourraient affecter la sécurité, l’habitabilité ou la valeur d’une propriété. Le rapport d’inspection énumérera toutes les déficiences relevées par l’inspecteur au cours de sa visite. Bien que l’embauche d’un inspecteur ne garantisse pas l’absence de vices cachés dans votre future maison, il est possible qu’il en trouve lorsqu’il inspecte. Le prix d’inspection varie selon le type de propriété que vous désirez acheter à Outremont.
Condo : 300 à 400$;
Maison unifamiliale : 450$ à 550$ ;
Pour une grande propriété : Au-dessus de 800$.
Magasinez bien votre assurance habitation
Votre maison d’Outremont peut être victime d’un vol ou les dommages causés par le vent, un incendie ou d’autres causes. C’est pourquoi il est important d’avoir une assurance habitation pour protéger votre investissement. Le coût de l’assurance habitation dépend de la valeur de votre maison, du type de police que vous choisissez. Compter entre 300$ à 500$ par année.
Ajoutez au budget, la taxe de bienvenue
La taxe de bienvenue, également connue sous le nom de droit de mutation immobilière, existe depuis 1976. C’est une taxe provinciale qui est prélevée sur l’achat de tous les types de propriétés au Québec. Pour déterminer le montant total de la taxe de bienvenue, il faut considérer la base d’imposition ainsi que les droits de mutation.
N’oubliez pas les taxes de vente
Comme lorsque vous allez faire votre épicerie, il faut toujours ajouter les taxes de vente. La TVQ et TPS s’appliquent lorsque vous désirez investir dans une maison neuve ou une propriété appartenant à une entreprise. Ajoutez environ 15% à la valeur de la maison afin d’obtenir le total des taxes.
Envie d’investir dans une maison à Outremont, contactez-moi
Depuis 2001, j’ai aidé des milliers de personnes à trouver la maison de leur rêve à Outremont, Le Plateau-Mont-Royal et partout dans le Grand Montréal. Envie d’acheter ou vendre une propriété rapidement et au bon prix ? Contactez-moi, Samia Ouertani, votre courtier immobilier à Outremont.
