Maison de plain-pied
7165, 16e Avenue
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
H2A2T1
Maison de plain-pied à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Prix 429 000$
Charmante maison de plain-pied de style shoebox (888 pc-Superficie Habitable), nichée au coeur du quartier Villeray - Saint-Michel. Elle vous offre un espace de vie à aire ouverte, chaleureux et confortable, avec une cuisine et une salle de bain bien entretenues et très fonctionnelles. Grâce à ses multiples fenêtres, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, une grande cour arrière verdoyante vous attend, idéale pour les loisirs en plein air. Le sous-sol spacieux offre un espace considérable de rangement. Cette maison est idéalement située à proximité de multiples commodités, rendant votre quotidien des pratiques.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 7165, 16e Avenue
- Ville Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
- Code postal H2A2T1
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Maison de plain-pied
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres Aluminium
- Proximité Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
- Revêtements Vinyle
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 6.33 m
- Profondeur du bâtiment 12.93 m
- Superficie habitable 82.50 Mètres carrés
- Façade du terrain 8.66 m
- Profondeur du terrain 25.45 m
- Superficie du terrain 220.40 Mètres carrés
Frais et taxes
- Coût d'énergie 926$
- Taxes municipales 2 709$ (2024)
- Taxes scolaires 306$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 186 800$
- Bâtiment 242 900$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.8x10.4 P | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.9x7.7 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.10x8.2 P | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.2x9.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.3x6.7 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.6x8.2 P | Céramique | |
| Autre | 24.1x19.3 P | Béton | Hauteur (5.10 P.) |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Charmant bungalow semi détaché, de style shoebox ** 888 pc de superficie habitable**.
Ce propriété vous offre :
- Un espace de vie à aire ouverte chaleureux et confortable
- Une cuisine et une salle de bain bien entretenues et très fonctionnelles
- Une luminosité naturelle de par ses nombreuses fenêtres
- Une grande cour arrière verdoyante
- Un sous-sol qui offre un espace considérable de rangement
- Une proximité à de multiples commodités
** Possibilité d'ajouter une mezzanine et d'aménager le sous-sol en un espace de vie habitable (sous réserve de l'approbation des autorités compétentes ainsi qu'auprès d'un ingénieur)
** Un espace à l'avant de la maison est ponctuellement utilisé comme stationnement. Toutefois, il ne s'agit pas d'un stationnement officiel, sujet à l'approbation de la ville et tributaire de servitudes existantes.
WALK SCORE: 97
BIKE SCORE: 90
Transport :
Station de bus:
Pour ligne Jean-Talon - 15e, Jean-Talon- 17e (41, 93, 141, 188 et 372 à une minute de marche
Station de métros :
La station la plus proche Saint-Michel se situe à 7 minutes à pied puis la station d'Iberville à 13 minutes (Ligne bleue)
Autres moyens de transport :
Piste cyclable devant la propriété, 2 stations Communauto à proximité (6 minutes de marche environ)
Parcs :
- Les parcs Michel Ange et Joseph Robin sont à moins de 6 minutes de marche.
- À un maximum 10 minutes de marche vous trouverez les parcs François-Perrault et Sainte-Bernadette. Des lieux privilégiés pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air.
L'environnement :
- Le quartier se distingue par son important rassemblement de producteurs locaux de fruits et légumes, avec bouchers, boulangers, poissonniers, épiciers, etc.)
À proximité
- Le Biodôme
Oasis au coeur de la ville de Montréal, le Biodôme vous propose une visite immersive à travers cinq écosystèmes des Amériques où l'on peut observer des animaux et des plantes
- Le Stade olympique
Cette construction audacieuse conçue pour les Jeux Olympiques de 1976 comprend la plus haute tour inclinée au monde ainsi qu'un centre sportif. Le stade est l'hôte d'événements spéciaux, notamment des concerts et des salons professionnels, etc
