Duplex
1551 - 1553, Boul. De Maisonneuve E.
Montréal (Ville-Marie)
H2L2B3
Duplex à vendre
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 749 000$
Rare duplex sur trois étages composé d'une unité répartie sur deux niveaux qui détient cinq chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un appartement récemment rénové de deux chambres à coucher profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fênestration sur trois côtés. Cette unité donne accès à une cour arborée et sera disponible à partir de juillet. Idéalement située au coeur du village, cet emplacement privilégié garantit un accès aisé à toutes les commodités à pied. Une opportunité à ne pas laisser passer !
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1551 - 1553, Boul. De Maisonneuve E.
- Ville Montréal (Ville-Marie)
- Code postal H2L2B3
- Quartier Village
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Sous-sol Vide sanitaire
- Stationnement (total) (2)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.67 m
- Profondeur du bâtiment 9.17 m
- Façade du terrain 7.67 m
- Profondeur du terrain 14.72 m
- Superficie du terrain 112.60 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 4 211$ (2023)
- Taxes scolaires 561$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 192 300$
- Bâtiment 551 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 40 164$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2ième étage | 15.9x8.1 P | Bois | |
| Cuisine | 2ième étage | 13.1x11.1 P | Bois | |
| Salon | 2ième étage | 15.8x11.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x9.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.7x9.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.9x10.1 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.7x6.11 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.5x10.1 P | Bois | |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.7x6.2 P | Céramique | |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5.2x3.9 P | Ardoise | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.0x10.8 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.8x5.1 P | Ardoise | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.8x6.0 P | Ardoise | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.5x9.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.5x7.8 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.6x6.8 P | Ardoise |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
En ce qui concerne la bâtisse:
**Entretien de la bâtisse**
En 2016 la façade en brique et l'isolation extérieure de l'immeuble au coin Maisonneuve et Alexandre-DeSève a été refaite entièrement.
**Portes et fenêtres remplacées**
- En 2004 les portes et les fenêtres de la façade au coin Maisonneuve ont été remplacées.
- En 2008 les portes et fenêtres de la façade au coin Alexandre De Sève ont été remplacées.
En ce qui concerne les unités individuelles:
**Logement 1551**
- Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur 3 côtés.
- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2008.
- Nouveaux planchers en ardoise dans le hall d'entrée, la salle de bain et la cuisine.
- Panneau électrique remplacé pour une sécurité accrue.
- Accès à une cour arrière.
**Logement 1553**
- Cottage sur 2 étages avec 5 chambres à coucher.
- Spacieux et lumineux, possibilité de reconfiguration selon les besoins.
- Préservation du cachet d'époque, avec un superbe escalier en bois d'origine.
**Autres informations**
- Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande.
- Aucune facture disponible.
**Transport**
- À quelques minutes de marche de la station Papineau (5 minutes ) et de la station Beaudry (8 minutes de marche, ligne verte).
- Arrêt de bus à 1 minute de marche de la ligne 15 (De Maisonneuve/Champlain) et à 3 minutes de marche des lignes 45 et 359 (De Champlain/Logan).
**Parcs**
- Parc Jovette-Marchessault à 3 minutes de marche.
- Parc Charles-S.-Campbell à 4 minutes de marche.
