Description
Au coeur des quartiers latin et des spectacles, magnifique propriété victorienne soigneusement conservée. L'immeuble abrite un gîte et un logement entièrement rénové au goût du jour. Cette propriété saura vous charmer par son authenticité, ses détails décoratifs et ses rénovations soignées. Rare opportunité à Montréal pour gens créatifs !

Inclusions

À discuter

Exclusions

Contrat avec Videotron pour service de teledistribution pour neuf terminaux / Contrat avec Videotron pour Internet Fibre Wi-Fi.

Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Style À un étage
Type de copropriété   Année de conversion  
Type de bâtiment En rangée  Étage
Nombre total d'étages 4   Nombre total d'unités 1  
Année de construction 1870 
Allée Non Pavée  Mode de chauffage Eau chaude 
Approvisionnement en eau Municipalité  Énergie pour le chauffage Électricité 
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale  Fenêtres Aluminium, Bois 
Fondation Pierre  Genre de commerce Gîte du passant 
Type de commerce/Industrie Service  Particularités Coin de rue 
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun  Revêtements Pierre 
Sous-sol 6 pieds et plus  Stationnement Extérieur 
Système d'égouts Municipal  Aménagement du terrain Clôturé 
Toiture Tôle  Zonage Commercial, Résidentiel 

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0   |   Salle de bain : 0   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL

Addenda

* Ce qu'il faut savoir *

Voici un emplacement de choix à Montréal offrant plusieurs

opportunités d'affaires. Dès le porche franchi, les lieux

traduisent fidèlement l'âme de Montréal au 19e siècle et

inspirent surtout l'imagination soit dans la poursuite

d'une activité hôtelière ou soit pour une autre activité

commerciale.

Le bâtiment compte quatre étages construit en 1870. Il

comprend 6 chambres, un salon, une splendide salle à

manger, un bureau, 2 cuisines, un logement entièrement

rénové au rez-de-jardin et un sous-sol. La propriété

comprend un immense jardin ainsi que 4 espaces de

stationnement; une rareté au centre-ville.

Le site permet un plus grand projet d'ensemble en

additionnant le 4plex voisin aussi à vendre (voir fiche No

Centris 16031303). Le zonage permet la construction d'un

bâtiment à l'arrière avec adresse sur la rue Sanguinet et

longeant l'avenue Joly. Pour de plus amples plus

informations, veuillez communiquer avec nous.

L'immeuble situé sur un coin rue est coiffé d'un toit

mansardé de trois versants en métal, lucarnes et porche

fermé. Son cachet d'origine a été conservé. À l'intérieur,

les boiseries et les moulures ont été restaurées et

d'autres ont été rajoutées dans un souci d'authenticité

dans le respect de l'art décoratif victorien.

Murs extérieurs en pierres. Hauts plafonds, hautes portes

intérieures en bois. Les salles de bains et les cuisines

ont été refaites au goût du jour. La façade du bâtiment est

de 50,4 pieds.

Aire d'étages incluant le logement au rez-de-jardin : 5 400

pieds carrés.

Aux fins du calcul des taxes municipales, l'immeuble est

désigné non résidentiel de classe 5, c'est-à-dire que 15%

de la superficie et moins de 30% doivent demeurer

commerciales, soit

1 600 pieds carrés tandis que le reste de la superficie

peut être résidentielle, dont la nouvelle construction à

l'arrière. Selon le zonage actuel, 100% de la superficie au

sol peut être construite (approbation nécessaire de

l'arrondissement).

Courtier immobilier agréé
Samia Ouertani
Courtier immobilier agréé
Tél. : 514 597 2121

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Dimensions
Largeur du bâtiment
14.16 m
Profondeur du bâtiment
12.59 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.39 m
Profondeur du terrain
39.11 m
Superficie
336.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 974$ (2019)
Taxes scolaires :
1 372$ (2018)
Total
12 346$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
353 300$
Bâtiment
463 300$
Total
816 600$