Description
Coup de projecteur sur cet élégant cottage complètement rénové. Du caractère, de la lumière et du bien-être c'est réellement ce que l'on ressent quand on entre dans cette somptueuse demeure. Trois chambres, deux SDB et salle d'eau, une belle cour, du rangement incluant la moitié de la porte cochère pour vos vélos ou autres. Tout un style de vie...

Inclusions

Fixtures éclairage, 2 thermopompes, échangeur d'air et chauffe-eau de 2017

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Style À un étage
Type de copropriété   Année de conversion  
Type de bâtiment En rangée  Étage
Nombre total d'étages 0   Nombre total d'unités 0  
Année de construction 1885 
Mode de chauffage Plinthes électriques  Approvisionnement en eau Municipalité 
Énergie pour le chauffage Électricité  Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air 
Services disponibles Détecteur d'incendie  Fenêtres PVC 
Proximité Autre, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun  Revêtements Brique 
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale  Stationnement Vignette 
Système d'égouts Municipal  Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre 
Zonage Résidentiel 

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL
Hall d'entrée  Rez-de-chaussée  11.1x3.1 P Céramique 
Rangement  Rez-de-chaussée  3.0x3.0 P Bois 
Salon  Rez-de-chaussée  16.0x10.1 P Bois 
Salle à manger  Rez-de-chaussée  17.0x11.1 P Bois 
Salle d'eau  Rez-de-chaussée  6.0x3.0 P Céramique 
Autre  Rez-de-chaussée  3.0x2.0 P Bois 
Cuisine  Rez-de-chaussée  13.0x12.0 P Bois 
Autre  2ième étage  5.1x4.0 P Bois 
Chambre à coucher  2ième étage  14.0x9.0 P Bois 
Rangement  2ième étage  3.0x2.0 P Bois 
Chambre à coucher  2ième étage  14.0x8.1 P Bois 
Rangement  2ième étage  3.10x2.1 P Bois 
Salle de bains  2ième étage  9.0x7.0 P Céramique 
Salle de lavage  2ième étage  3.1x3.0 P Céramique 
Chambre à coucher principale  2ième étage  16.1x13.0 P Bois 
Salle de bains  2ième étage  11.0x7.0 P Céramique 
Autre  2ième étage  12.0x4.0 P Bois 

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR `:

LOCALISATION DE CHOIX !!

Tous les travaux ont été effectués en 2017 :

Agrandissement arrière

Remplacement complet de la charpente du RDC et de l'étage

pour tout l'immeuble

Immeuble entièrement ré-isolé

Plomberie complètement refaite

Remplacement de l'entrée électrique, du panneau électrique

200 ampères et du circuit complet

Revêtement complet de la toiture avec une membrane

élastomère

Restauration des portes avant et remplacement des portes et

des fenêtres

Nouveau réservoir d'eau chaude capacité 60 gallons

Ajout d'une thermopompe Carrier avec une sortie par étage

Ajout d'un échangeur d'air Lifebreath avec ventilation dans

toutes les pièces

Aspirateur central

Isolation, chauffage et ventilation du vide sanitaire

Walk score 100

Un petit paradis qui ne requiert pas de voiture pour les

courses quotidiennes

Bike score : 97

De belles pistes cyclables sur du plat majoritairement

Station de métro

Station Mont-Royal (ligne orange)

Ligne de bus

55 et 365 Boulevard Saint Laurent 29 Rachel

97 et 368 Avenue Mont Royal 11 Parc du Mont Royal/Ridgewood

Station BIXI

De Bullion/ Rachel Buillon/Mont-Royal Marie-Anne/St-Urbain

Clark/Rachel Mont-Royal/Clark

Parc et Square

Square Vallieres Parc des Amériques Parc Drolet/Rachel

Parc Jeanne Mance

Courtier immobilier agréé
Samia Ouertani
Courtier immobilier agréé
Tél. : 514 597 2121

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Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
46.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
74.00 pi.
Superficie
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 650$ (2017)
Taxes scolaires :
766$ (2017)
Total
4 416$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
210 500$
Bâtiment
225 000$
Total
435 500$