Description
Époustouflante !! Une maison avec concept à l'envers et complètement atypique de part tous ses détails architecturaux, ses hauteurs de plafonds(18 pieds) et ses planchers de vitres dans les deux additions de pièces, ses murs en bois de grange, son jardin, sa petite mezzanine en surplomb dans la SAM, sa terrasse sur le toit... Bref, un petit joyau.

Inclusions

Tous les électros-ménagers incluant laveuse sécheuse. Toutes les fixtures d'éclairages incluant les luminaires. Cave à vin dans la cave de service.

Exclusions

Sans objet

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Style À un étage
Type de copropriété   Année de conversion  
Type de bâtiment En rangée  Étage
Nombre total d'étages 0   Nombre total d'unités 0  
Année de construction 1900 
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques  Approvisionnement en eau Municipalité 
Énergie pour le chauffage Électricité  Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme 
Services disponibles Détecteur d'incendie  Fenêtres Bois 
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois  Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université 
Revêtements Autre, Bois, Pierre  Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante 
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé  Stationnement Vignette 
Système d'égouts Municipal  Type de fenêtre Guillotine, Oscillo-battant 
Vue Sur la ville  Zonage Résidentiel 

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 6   |   Salle de bain : 2   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL
Cuisine  2ième étage  14.0x10.4 P Céramique 
Salle à manger  2ième étage  20.10x12.8 P Bois 
Salon  2ième étage  23.7x22.1 P Bois 
Salle d'eau  2ième étage  7.5x4.10 P Céramique 
Chambre à coucher  2ième étage  17.7x10.7 P Bois 
Rangement  2ième étage  7.11x2.4 P Bois 
Autre  2ième étage  8.2x4.6 P Bois 
Mezzanine  2ième étage  17.2x5.0 P Autre 
Hall d'entrée  Rez-de-chaussée  10.8x10.6 P Bois 
Salle d'eau  Rez-de-chaussée  7.9x6.10 P Bois 
Chambre à coucher  Rez-de-chaussée  17.6x10.4 P Bois 
Chambre à coucher  Rez-de-chaussée  20.7x11.1 P Bois 
Chambre à coucher  Rez-de-chaussée  20.10x12.9 P Bois 
Salle de bains  Rez-de-chaussée  8.7x6.5 P Céramique 
Boudoir  Rez-de-chaussée  12.0x11.4 P Bois 
Chambre à coucher  Sous-sol  11.10x7.7 P Bois 
Rangement  Sous-sol  8.0x2.4 P Bois 
Chambre à coucher  Sous-sol  12.0x7.7 P Bois 
Rangement  Sous-sol  8.1x2.2 P Bois 
Autre  Sous-sol  33.10x21.0 P Béton 

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Les photos jusqu'à la 11e sont celles du 2ème étage ou l'on

retrouve l'aire de vie.

Un endroit où il fait bon vivre, une luminosité

impressionnante dans les espaces de vie grâce au concept

inversé.

La tranquillité en plein coeur de la grande ville!

Tout près de l'avenue Mont-Royal et de tous ses attraits

avec une multitudes de restaurants et boutiques.

La superficie indiquée est une superficie incluant les 303

pieds carrés du sous sol

Deux foyers : combustion lente au bois et un autre à

l'éthanol

Le sous sol est composé de deux parties :

une partie entièrement aménagée avec deux chambres

une autre partie (cave de service de 5 pieds) qui n'est

pas aménagée mais ou l'on retrouve une cave à vins, du

stockage et entreposage.

Une grande cour arrière avec une patio et un cabanon

Terasse sur le toit avec Pergola.

Pour les amoureux de la nature ou sportif, vous trouverez

différents parcs : Albert Saint Martin, Drolet-Rachel et

le Parc La Fontaine

Walk score 98 Paradis des marcheurs

Toutes les courses quotidiennes sont a distance de marche

Bike score 100 Paradis des cyclistes

Pas de reliefs, excellentes pistes cyclables.

Transport:

Station metro: Mont-Royal, ligne orange

BUS

97 et 368 Avenue du Mont- Royal, 11 Parc du

Mont-Royal/Ridgewood,

14 Amherst, 29 Rachel, 361 Saint-Denis

Station Bixi

Saint-André /Mont-Royal, Marie-Anne/ Saint Hubert,

Metro Mont-Royal, Marie-Anne/ De la Roche

Les deux foyers sont vendus tels quels sans garantie quant

à leur conformité auprès des compagnies d'assurance ou de

la ville.

Courtier immobilier agréé
Samia Ouertani
Courtier immobilier agréé
Tél. : 514 597 2121

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Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
53.00 pi.
Superficie habitable
2 442.00 pi. ca.
Façade du terrain
23.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie
2 147.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 208$ (2018)
Taxes scolaires :
2 073$ (2018)
Total
12 281$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
309 400$
Bâtiment
906 200$
Total
1 215 600$