Description
Un duplex unique en son genre par le contraste des 2 logements. Un RDC conventionnel mais avec sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds et plus. Au 2éme étage...un espace complètement atypique multi-niveaux aux volumes impressionnants. Un espace garage de 3 places avec 16 pieds de plafond et une terrasse sur le toit.

Inclusions

Tous les meubles, électroménagers et accessoires actuellement sur les lieux

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Style À un étage
Type de copropriété   Année de conversion  
Type de bâtiment En rangée  Étage
Nombre total d'étages 0   Nombre total d'unités 2  
Année de construction 1885 
Mode de chauffage Plinthes électriques  Approvisionnement en eau Municipalité 
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité  Fenêtres Bois, PVC 
Foyers-poêles Foyer au bois  Garage Attaché, Double largeur ou plus 
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université  Revêtements Brique 
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé  Stationnement Au garage 
Système d'égouts Municipal  Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre 
Toiture Bitume et gravier  Zonage Résidentiel 

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1   |   Salle de bain : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL
Salon  Rez-de-chaussée  11.5x10.4 P Bois 
Salle à manger  Rez-de-chaussée  9.4x6.11 P Linoléum 
Cuisine  Rez-de-chaussée  12.0x8.7 P Linoléum 
Chambre à coucher principale  Rez-de-chaussée  17.10x7.7 P Bois 
Salle de bains  Rez-de-chaussée  6.10x4.7 P Céramique 
Bureau à domicile  Rez-de-chaussée  11.6x8.11 P Bois 
Rangement  Rez-de-chaussée  15.1x8.2 P Béton 

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Un projet d'acquisition à personnaliser, comme vous en

rêvez...

L'IMMEUBLE EST COMPLÈTEMENT VACANT ET DISPONIBLE A

L'ACHETEUR.

Les photos sont celles représentant les lieux lorsque

encore occupés.

4638 De la Roche :

Logement principal au 2e étage avec verrière, prolongé d'un

loft de 575 pieds carré qui fait de cet espace, un endroit

hors du commun avec trois puits de lumière ornant le tout.

Un très vaste garage de 16 pieds de haut pouvant accueillir

3 véhicules voire 4.

Sans compter la superbe terrasse sur le toit facilement

accessible de l'intérieur.

Idéal pour artistes... pour développer leur créativité

étant donné l'originalité des lieux.

Ou encore un beau projet de vie pour une conversion en

cottage.

Possibilité d'ajouter un étage.

4636 de la Roche:

Sous sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds et

plus

Quelques travaux : ** Toiture avant refaite en 2015

(garantie disponible) ** Toiture arrière refaite en 2006

** Fenêtres changées au fil du temps 2004-2006 et 2014

** La façade de brique remplacée en 2003

** L'électricité et la plomberie ont été refaites

** L'entrée d'eau est en cuivre

La rue Potevin à l'arrière est une des fiertés du Plateau

comme la plus belle des ruelles vertes aménagées

Voir le certificat de localisation pour empiétement et

servitude

A 5 mn du parc Laurier.

Walk score : 97 Les courses quotidiennes ne nécessitent

pas de voiture Bike score : 100 Excellentes pistes

cyclables et en plus relief plat

Transport en commun

Metro Laurier ou Mont Royal

Station de bus 14 Amherst 368 Avenue Mont Royal 97

Avenue Mont Royal 11 parc du Mont Royal/Ridgewood 27

Boulevard Saint joseph

BIXI Gilford/Brébeuf Boyer/Mont-Royal

Garnir/Mont-Royal Saint-André/Mont-Royal

Garnier/Saint-Joseph St-André/St-Joseph

Courtier immobilier agréé
Samia Ouertani
Courtier immobilier agréé
Tél. : 514 597 2121

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Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
78.50 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 426$ (2018)
Taxes scolaires :
1 082$ (2018)
Total
6 508$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
286 100$
Bâtiment
348 000$
Total
634 100$